{"id":15879,"date":"2025-10-31T12:20:51","date_gmt":"2025-10-31T12:20:51","guid":{"rendered":"https:\/\/seconci.com.br\/site\/?p=15879"},"modified":"2025-10-31T12:20:52","modified_gmt":"2025-10-31T12:20:52","slug":"capitais-do-nordeste-avancam-em-ranking-de-demanda-imobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/seconci.com.br\/site\/2025\/10\/31\/capitais-do-nordeste-avancam-em-ranking-de-demanda-imobiliaria\/","title":{"rendered":"Capitais do Nordeste avan\u00e7am em ranking de demanda imobili\u00e1ria"},"content":{"rendered":"\n

Fortaleza assume lideran\u00e7a nacional. Bel\u00e9m tamb\u00e9m se destacou, reflexo das melhoras urban\u00edsticas preparat\u00f3rias para a COP30<\/em><\/p>\n\n\n\n

Recife, Fortaleza, Natal e Salvador registraram os maiores avan\u00e7os na nova edi\u00e7\u00e3o do \u00cdndice de Demanda Imobili\u00e1ria (IDI) Brasil, que mede a atratividade de cidades brasileiras para o mercado de im\u00f3veis residenciais verticais. Bel\u00e9m tamb\u00e9m se destacou, impulsionada pelos investimentos p\u00fablicos e privados realizados antes da COP30.<\/p>\n\n\n\n

Presidente do Conselho Consultivo da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC), Jos\u00e9 Carlos Martins, explica que o movimento reflete o dinamismo atual da capital do Par\u00e1 e que a tend\u00eancia \u00e9 de continuidade, mesmo ap\u00f3s o evento da Organiza\u00e7\u00e3o das Na\u00e7\u00f5es Unidas sobre mudan\u00e7as clim\u00e1ticas.<\/p>\n\n\n\n

\u201cBel\u00e9m teve esse resultado como reflexo dos investimentos para COP30. Quando h\u00e1 investimentos na cidade, o mercado imobili\u00e1rio melhora. E um mercado imobili\u00e1rio pujante tamb\u00e9m \u00e9 bom para cidades. As pessoas adoram morar perto de onde existe infraestrutura, como metr\u00f4, escola, hospital\u201d, afirma Martins.<\/p>\n\n\n\n

Realizado pelo Ecossistema Sienge, CV CRM, Grupo Prospecta e pela CBIC, o levantamento passou a abranger 79 cidades em sua edi\u00e7\u00e3o mais recente, divulgada nesta quarta-feira (29). O IDI Brasil \u00e9 baseado em dados reais de transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias e apresenta, de forma gratuita, o desempenho de cada cidade.<\/p>\n\n\n\n

Nordeste ganha protagonismo<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A regi\u00e3o Nordeste consolidou-se como destaque nacional em 2025. Fortaleza (CE), que j\u00e1 vinha registrando forte demanda no padr\u00e3o econ\u00f4mico, superou Curitiba (PR) e assumiu a lideran\u00e7a nacional no segmento.<\/p>\n\n\n\n

De acordo com o \u00edndice, metade das dez cidades mais bem colocadas no padr\u00e3o econ\u00f4mico pertence ao Nordeste. Recife (PE) subiu tr\u00eas posi\u00e7\u00f5es e ocupa o 5\u00ba lugar; Salvador (BA) aparece em 6\u00ba; e S\u00e3o Lu\u00eds (MA) avan\u00e7ou seis posi\u00e7\u00f5es, chegando ao 14\u00ba lugar.<\/p>\n\n\n\n

Avan\u00e7o do mercado de m\u00e9dio padr\u00e3o<\/strong><\/p>\n\n\n\n

No segmento de renda familiar entre R$ 12 mil e R$ 24 mil, S\u00e3o Paulo (SP), Goi\u00e2nia (GO) e Bras\u00edlia (DF) mant\u00eam as tr\u00eas primeiras posi\u00e7\u00f5es. A novidade \u00e9 Salvador (BA), que subiu oito coloca\u00e7\u00f5es e agora figura em 4\u00ba lugar, impulsionada pelo crescimento da demanda e pela atratividade de novos lan\u00e7amentos.<\/p>\n\n\n\n

Bel\u00e9m (PA) tamb\u00e9m se destacou, subindo seis posi\u00e7\u00f5es e chegando \u00e0 12\u00aa coloca\u00e7\u00e3o. Segundo Fabrizio Gon\u00e7alves, presidente do Sinduscon-PA, o mercado local vive um momento de retomada. \u201cTenho visitado obras ainda na funda\u00e7\u00e3o com mais de 90% das unidades vendidas. O mercado de Bel\u00e9m est\u00e1 aquecido e deve seguir assim no pr\u00f3ximo ano, mesmo ap\u00f3s a COP\u201d, afirmou.<\/p>\n\n\n\n

O ranking de m\u00e9dio padr\u00e3o mostra uma distribui\u00e7\u00e3o equilibrada entre regi\u00f5es: tr\u00eas cidades do Sudeste, tr\u00eas do Sul, duas do Centro-Oeste e duas do Nordeste.<\/p>\n\n\n\n


Top 5 \u2013 M\u00e9dio padr\u00e3o:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. S\u00e3o Paulo (SP)<\/li>\n\n\n\n
  2. Goi\u00e2nia (GO)<\/li>\n\n\n\n
  3. Bras\u00edlia (DF)<\/li>\n\n\n\n
  4. Salvador (BA)<\/li>\n\n\n\n
  5. Curitiba (PR)<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n


    Segmento econ\u00f4mico e alta demanda<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Entre as fam\u00edlias com renda mensal de R$ 2 mil a R$ 12 mil, o movimento foi de maior dinamismo. Fortaleza assumiu a lideran\u00e7a nacional, refletindo melhora na economia local e redu\u00e7\u00e3o dos estoques de im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n

    Campo Grande (MS) foi o destaque fora do eixo Norte-Nordeste, com ganho de 11 posi\u00e7\u00f5es e chegada \u00e0 15\u00aa coloca\u00e7\u00e3o, impulsionada pela atratividade de lan\u00e7amentos.<\/p>\n\n\n\n

    Top 5 \u2013 Padr\u00e3o econ\u00f4mico:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      \n
    1. Fortaleza (CE)<\/li>\n\n\n\n
    2. S\u00e3o Paulo (SP)<\/li>\n\n\n\n
    3. Curitiba (PR)<\/li>\n\n\n\n
    4. Goi\u00e2nia (GO)<\/li>\n\n\n\n
    5. Recife (PE)<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

      Crescimento no alto padr\u00e3o<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      O mercado de alto padr\u00e3o (renda acima de R$ 24 mil) manteve o dom\u00ednio de S\u00e3o Paulo e Goi\u00e2nia, mas com avan\u00e7o consistente do Nordeste. Recife (PE) e Fortaleza (CE) passaram a figurar entre as primeiras coloca\u00e7\u00f5es, sustentadas pela combina\u00e7\u00e3o entre demanda direta e novos lan\u00e7amentos.<\/p>\n\n\n\n

      Natal (RN) teve um salto expressivo, subindo da 60\u00aa para a 24\u00aa posi\u00e7\u00e3o. O movimento, segundo o estudo, foi impulsionado pelo aumento da atratividade de empreendimentos voltados \u00e0 alta renda e investidores.<\/p>\n\n\n\n

      Top 5 \u2013 Alto padr\u00e3o:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

        \n
      1. S\u00e3o Paulo (SP)<\/li>\n\n\n\n
      2. Goi\u00e2nia (GO)<\/li>\n\n\n\n
      3. Recife (PE)<\/li>\n\n\n\n
      4. Fortaleza (CE)<\/li>\n\n\n\n
      5. Bras\u00edlia (DF)<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

        Dinamismo nacional<\/strong><\/p>\n\n\n\n

        Para Gabriela Torres, gerente de Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica do Ecossistema Sienge, a quinta edi\u00e7\u00e3o do IDI Brasil confirma a vitalidade do setor. \u201cAs movimenta\u00e7\u00f5es observadas no terceiro trimestre de 2025 s\u00e3o expressivas. O acompanhamento trimestral \u00e9 essencial para entender o comportamento da popula\u00e7\u00e3o e suas rela\u00e7\u00f5es com a demanda por habita\u00e7\u00e3o\u201d, afirmou.

        Fonte: CBIC<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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